من عمرو عادل

 دبي ـ مباشر: قال زياد الشعار، المدير التنفيذي والعضو المنتدب لشركة داماك العقارية، اليوم الثلاثاء، في مقابلة مع "مباشر"، إن شركته أطلقت مؤخراً ثلاثة مشاريع جديدة في دبي.

وأضاف "الشعار"، أن المشروعات الثلاثة تضم أربعة أبراج في "فيريديس"، وفلل "إيتوري 971" داخل مشروع "أكويا أوكسجين"، بالإضافة إلي "برج ميرانو" السكني على قناة دبي المائية.

وتوقع المدير التنفيذي والعضو المنتدب لشركة داماك العقارية، في المقابلة التي جرت اليوم علي هامش معرض "سيتي سكيب جلوبال 2015" في دبي، الانتهاء من تلك المشروعات خلال فترة تتراوح ما بين 36 إلي 48 شهراً من الآن.

وكشف "الشعار"، عن قيام "داماك" بتوقيع اتفاق مع شركة أملاك للتمويل العقاري يتم بموجبه تقديم رهون عقارية للراغبين بشراء عقارات لم تدخل حيز التنفيذ، مضيفاً إن هذا الاتفاق يعتبر الثاني للشركة خلال عام.

وأبرمت داماك العقارية في سبتمبر من العام الماضي اتفاقاً مع بنك أبوظبي التجاري، يتم بموجبه تقديم رهون عقارية للراغبين بشراء عقارات لم تدخل حيز التنفيذ، بعد ضمن مخطط مشروع "أكويا من داماك".

وأضاف "الشعار"، أن الاتفاق الجديد يتيح نسبة تمويل تبلغ 80% للمنزل الأول للمالك الساكن من المواطنين، و50% للمقيمين داخل الإمارات.

وأوضح أنه الوحدات الراقية التي تقدمها داماك لا تزال تشهد طلباً متزايداً مع استقرار الأسعار في سوق دبي العقارية، حيث تأتي الوحدات السكنية التي تحمل العلامات التجارية العالمية في صدارة قائمة الطلب،.

وأضاف أن السوق العقارية في دبي خصوصاً والإمارات عموماً لاتزال قادرة على تحقيق عائدات استثنائية، لاسيما في المشروعات الفندقية مع تفوقها في قطاعات السياحة والخدمات والموانئ والمطارات وهي العوامل التي تنعكس بشكل إيجابي علي أداء القطاع العقاري.

وحول تأثر القطاع العقاري في دبي بالأزمة الصينية الأخيرة، استبعد الشعار، تأثر القطاع بتلك الأزمة، فعلي العكس فقد استفاد حيث وفرت فرصاً للمستثمرين الصينيين في سوق العقارات فى الإمارة، لافتاً إلي أن "داماك" نظمت حملة ترويجية في السوق الصينية قبل أسبوع في أول حملة لها في الصين بهدف جذب مستثمرين إلي السوق العقاري في دبي.

وأوضح أن هناك تضارب في التوقعات بين شركات البحوث العقارية سواء حول معدل الأسعار وعدد الوحدات المتوقع تسليمها خلال العام الحالي لافتاً إلي أن هناك مبالغة فيها وتضارب في الأرقام، إذ لا تمثل الوضع الحقيقي في السوق علي أرض الواقع.

أسواق جديدة

وقال رداً على سؤال عن دخول الشركة لأسواق جديدة، إن "داماك" تتطلع باستمرار إلى أية فرص استثمارية جديدة، ولكن يبقي تركيزها في الوقت الحالي على أسواق الخليج مع تواجدها في خمسة أسواق رئيسية بها في دبي، أبوظبي، والرياض، وجدة بالمملكة العربية السعودية، وقطر.

وتتوزع استثمارات "داماك" بنحو 80% في دبي، فيما توزع النسبة المتبقية خارجها، بحسب تصريحات سابقة للشعار.

وتأسست شركة "داماك العقارية" في عام 2002، وأصبحت إحدى الشركات الخاصة المطورة للمشاريع السكنية والترفيهية والتجارية في دبي، وقد توسعت أعمال الشركة عبر منطقة الشرق الأوسط لتمتد مشاريعها في كل من: الإمارات العربية المتحدة، وقطر، والمملكة العربية السعودية، والأردن، ولبنان.

وحول مشروعات الشركة بالسعودية، قال المدير التنفيذي والعضو المنتدب لشركة داماك العقارية، إن الشركة أنهت الهيكل الإنشائي لبرجين سكنيين في مدينة الرياض العاصمة، ومن المتوقع التسليم خلال عام 2016.

وأشار إلى أن "داماك" سلمت أولي مشاريها في قطر خلال النصف الأول من العام الحالي، فيما تعمل على التحضير لتسليم برج "داماك تاور" في منطقة سوليدير في العاصمة اللبنانية، بيروت بإشراف "فيرساتشي"، مضيفاً أن الشركة تنتظر الحصول على الموافقات الرسمية لتسليم برج سكني بمنطقة العبدلي في العاصمة الأردنية عمان.

وحول التوسع في الأسواق خارج منطقة الخليج والشرق الأوسط، قال "الشعار"، إن شركته تعمل في الوقت الحالي على استكمال جولاتها الترويجية لمشروع لندن حيث ستطلق حملة الشهر المقبل، بعد أنهت أخرى في الدول العربية وسنغافورة.

وأطلقت "داماك" في يوليو الماضي، مشروع برج متعدد الاستخدامات، مكون من 50 طابقاً في وسط لندن، ويتضمن 360 وحدة سكنية بتصاميم داخلية من فيرساتشي، وهو ما سيكون أول دخول للشركة في سوق العقارات البريطانية، ومن المخطط أن يتم إنجاز المشروع في العام 2020.

تسليمات جديدة

وأضاف الشعار لـ "مباشر"، أن "داماك" لا تزال تستهدف تسليم ما بين 2500 إلى 3000 وحدة سكنية بنهاية العام الحالي منها أكثر من 75% من تلك الوحدات داخل الإمارات، مشيراً إلى أن معدل التسليمات يسير وفق الخطة الموضوعة دون تأخير.

وكانت "داماك" سلمت حوالي 14 ألف و375 وحدة سكنية حتى نهاية يونيو الماضي، فيما يبلغ عدد الوحدات قيد التخطيط والإنشاء نحو 37 ألف وحدة في مراحل متفاوتة من التخطيط والإنشاء، بما في ذلك أكثر من 10 آلاف غرفة وشقة فندقية قيد الإنشاء.

وأظهرت نتائج أعمال شركة داماك خلال النصف الأول من 2015 نمو صافي الأرباح بنسبة 52% إلى 2.650 مليار درهم (721 مليون دولار أمريكي)، مقارنة بنحو 1.743 مليار درهم (474.5 مليون دولار) خلال نفس الفترة من العام الماضي.

وتأسست شركة "داماك العقارية" في عام 2002، وأصبحت إحدى الشركات الخاصة المطورة للمشاريع السكنية والترفيهية والتجارية في دبي، وقد توسعت أعمال الشركة عبر منطقة الشرق الأوسط لتمتد مشاريعها في كل من: الإمارات، وقطر، والسعودية، والأردن، ولبنان.

وتم إدراج شركة داماك العقارية بسوق دبي في 12 يناير الماضي في أول إدراجات عام 2015، في ظل عودة النشاط للإدراجات الجديدة، بعد فترة من التوقف.

ويتمثل النشاط الرئيسي للشركة في تقديم خدمات الاستثمار العقاري، وإدارة وتنفيذ المشروعات العقارية، وتقديم الشقق السكنية الفندقية.

ويبلغ رأسمال الشركة 5.5 مليار درهم، موزعة على 5.5 مليار سهم، بقيمة اسمية درهم واحد للسهم.